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2019年兩會政府工作報告解讀:落實城市主體責任,穩步推進房地產稅立法PDF

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基本簡介
中國房地產政策專題報告 中指研究院 2019年3月5日 2019年兩會政府工作報告解讀:落實城市主體責任,穩步推進房地產稅立法 報告要點: 1. 宏觀經濟:經濟增長保持在合理區間,首次將就業優先政策置于宏觀政策層面 2. 住房政策:落實地方政府主體責任,改革完善住房市場體系和保障體系 3. 稅收政策:繼續加大減稅降費,穩步推進房地產稅立法 4. 金融政策:繼續強化防風險,不讓資金空轉或脫實向虛 5. 城鎮化政策:熱點區域聯動發展,經濟資源將進一步向優勢區域聚集 6. 鄉村振興政策:推廣農村土地制度改革試點成果,推動農村土地要素釋放 7. 其他相關性政策:新格局、新變量 報告正文: 3月3日-3月5日全國政協第十三屆全國委員會第二次會議和第十三 , 屆全國人民代表大會第二次會議相繼召開,3月5日上午國務院總理作政府 工作報告。我們針對政府工作報告中與房地產相關的若干關鍵點進行梳理, 分析2019年房地產行業面臨的新的政策環境。 1、宏觀經濟:經濟增長保持在合理區間,首次將就業優先政策置 于宏觀政策層面 【報告原文】保持經濟運行在合理區間,進一步穩就業、穩金融、穩外 貿、穩外資、穩投資、穩預期……今年經濟社會發展的主要預期目標是:國 內生產總值增長6%-6.5%;城鎮新增就業1100萬人以上,城鎮調查失業率 5.5%左右,城鎮登記失業率4.5%以內;居民消費價格漲幅3%左右;國際 收支基本平衡,進出口穩中提質;宏觀杠桿率基本穩定,金融財政風險有效 防控。 【報告原文】繼續實施積極的財政政策和穩健的貨幣政策。 【報告原文】今年首次將就業優先政策置于宏觀政策層面,旨在強化各 方面重視就業、支持就業的導向。當前和今后一個時期,我國就業總量壓力 不減、結構性矛盾凸顯,新的影響因素還在增加,必須把就業擺在更加突出 本報告數據來自CREIS中指數據或中國房地產指數系統對公開資料的整理。詳情請查詢http://fdc.fang或致電400-630-1230, 1 010-56319252 中國房地產政策專題報告 中國房地產政策專題報告 位置。穩增長首要是為保就業。 【報告原文】合理擴大有效投資……今年中央預算內投資安排5776億 元,比去年增加400億元。 【報告原文】充分發揮消費的基礎作用、投資的關鍵作用,穩定國內有 效需求,為經濟平穩運行提供有力支撐。 【報告原文】促進外貿穩中提質。推動出口市場多元化……優化進口結 構,積極擴大進口。 【中指觀點】2018年,中國宏觀經濟在內部去杠桿,外部貿易摩擦的 背景下下行壓力較大。2019年,中國宏觀經濟上半年仍面臨壓力,此次兩 會經濟增長目標設定為區間值,也體現了對形勢的充分估計。但隨著貨幣、 財稅政策下半年效應逐步顯現,宏觀經濟有望逐步改善。 投資方面,雖然基
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